Khi xây dựng nhà xưởng, kho hàng, văn phòng hay các công trình thương mại, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những hạng mục cần được tính toán ngay từ đầu. Tuy nhiên, chi phí đầu tư hệ thống này không giống nhau giữa các công trình, ngay cả khi có diện tích xây dựng tương đương. Vậy giá lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy phụ thuộc vào những yếu tố nào? Chủ đầu tư cần lưu ý gì để dự toán ngân sách sát với thực tế? 1. Quy mô và đặc điểm công trình Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí lắp đặt hệ thống PCCC. Công trình có diện tích lớn thường cần nhiều đầu báo cháy, đầu phun chữa cháy, đường ống và thiết bị phụ trợ hơn. Bên cạnh diện tích, công năng sử dụng cũng rất quan trọng. Chẳng hạn, nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng hóa, chung cư và tòa nhà văn phòng có đặc điểm nguy cơ cháy khác nhau. Vì vậy, giải pháp thiết kế và cấu hình thiết bị cần được lựa chọn phù hợp với từng loại công trình. 2. Các hạng mục thiết bị cần lắp đặt Một hệ thống PCCC có thể bao gồm nhiều hạng mục như: Hệ thống báo cháy tự động. Hệ thống chữa cháy bằng nước. Hệ thống máy bơm chữa cháy. Hệ thống đường ống và van. Họng nước chữa cháy trong nhà, ngoài nhà. Bình chữa cháy và các thiết bị phụ trợ. Hệ thống hút khói, tăng áp khi công trình có yêu cầu. Mỗi hạng mục có chủng loại, số lượng và thông số kỹ thuật riêng. Việc lựa chọn thiết bị cần căn cứ vào hồ sơ thiết kế và yêu cầu áp dụng cho công trình, không nên chỉ dựa trên giá mua ban đầu. 3. Công nghệ và thương hiệu thiết bị Thiết bị PCCC trên thị trường có nhiều phân khúc khác nhau. Giá thành phụ thuộc vào thương hiệu, xuất xứ, tính năng và các yêu cầu kỹ thuật của từng sản phẩm. Đối với hệ thống báo cháy, cần quan tâm đến trung tâm báo cháy, đầu báo khói, đầu báo nhiệt và khả năng kết nối giữa các thiết bị. Với hệ thống chữa cháy, các yếu tố như công suất máy bơm, áp lực nước và chất lượng đường ống cũng cần được tính toán. 4. Điều kiện thi công thực tế Những công trình đang hoạt động hoặc cải tạo hệ thống PCCC thường có điều kiện thi công phức tạp hơn công trình xây mới. Đơn vị triển khai có thể phải bố trí thời gian thi công riêng, xử lý hệ thống hiện hữu và hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh. Đây cũng là yếu tố khiến chi phí nhân công và tiến độ thực hiện có sự khác biệt. 5. Cần khảo sát và lập dự toán trước khi thi công Để kiểm soát ngân sách, chủ đầu tư nên yêu cầu khảo sát thực tế và lập bảng dự toán chi tiết theo từng hạng mục. Báo giá cần thể hiện rõ chủng loại thiết bị, số lượng, vật tư, nhân công, phạm vi công việc và các khoản chi phí liên quan. Một dự toán rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế phát sinh, chủ động kế hoạch tài chính và lựa chọn được giải pháp PCCC phù hợp với đặc điểm công trình. POSCOM – CONNECTING DREAMS Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội Hotline: +84 90 436 24 68
